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お役立ち情報 2021.05.23

新築一戸建ての見学でチェックしたいポイントと事前準備をご紹介

新築一戸建てを購入するときに欠かせない物件見学。見学するべきポイントが分からないと悩んでいる方がいるかもしれませんね。あてはまる方のために、物件見学を有意義にする事前準備の進め方と新築一戸建てのチェックポイントを解説します。このページをみれば、理想の物件に出会える可能性が高くなるはずです。新築一戸建ての購入を検討している方は確認しておきましょう。

物件見学では抑えておきたいポイントがたくさんある

物件見学を成功させるカギは事前準備にあるといえます。事前準備をしておかないと、貴重な機会を有効活用できないからです。どのような点に注意して準備を進めればよいのでしょうか。
物件見学を成功させるカギは事前準備にあるといえます。事前準備をしておかないと、貴重な機会を有効活用できないからです。どのような点に注意して準備を進めればよいのでしょうか。

まずはどのような物件が理想かを考えておく
物件見学を始める前に考えておきたいのが、理想とする物件の条件です。イメージしづらい方は、現在の住宅に対する不満を考えてもよいでしょう。理想の物件は、家族構成やライフスタイルなどで異なります。例えば、夫婦2人・子ども2人の家族は子ども部屋を必要としますが、夫婦2人だけの家族は子ども部屋を必要としません。理想のイメージや譲れないポイントなどを考えておくことで、家族の物差しで物件を評価・比較することができます。

物件見学で持参すると便利なもの
物件見学へ出かけるときは、次のものを持参すると便利です。

チェックシート事前に、理想の条件をまとめたチェックリストを作って、持参することをお勧めします。各項目を点数化して保管しておけば、見学後に他の物件と比較することができます。
間取図間取図があると、各部屋の大きさなどを書き込めます。また、位置関係なども把握できます。必ず持参したいツールといえるでしょう。
メジャー部屋の大きさや扉の幅、収納スペースの大きさなどを測るときに欠かせません。現在の住宅で使用している家具・家電を、新居でも使えるかどうかがわかります(事前に家具の大きさを測っておきましょう)。間取図と一緒に用意しておきたいツールです。
スマホ1台で複数の役割をこなせるスマホもあると便利です。例えば、部屋の写真を撮ることやコンパスで建物の向きを調べることなどができます。
懐中電灯必ず必要というわけではありませんが、あると屋根裏や床下などをチェックできます。スマホのライトを代用してもかまいません。
周辺地図周辺地図があると、実際の暮らしをイメージしやすくなります。見学が終わってから、地図を参考に周辺エリアを歩いてみることもお勧めです。スマホの地図アプリを代用してもよいでしょう。

新築一戸建て見学の際のチェックポイント

購入したい物件のイメージが固まり、気になる新築一戸建てを見つけたら積極的に見学します。見学時のチェックポイントを、以下の3点に分けて解説します。

【屋内設備】
キッチン
チェックポイントは設備とスペースです。設備では調理しやすいこと、十分な収納力を備えていることなど、スペースでは冷蔵庫や食器棚などを置いても快適に動ける広さがあることなどが重要になります。

浴室
浴槽や洗い場を快適に使用できることを確かめます。浴室乾燥や追い炊きなどの機能面もチェックしたいポイントです。

生活動線
日常生活や家事を快適に行えることを確認します。特に、洗濯機と水回りが2WAYの動線かなどはチェックポイントといえます。

収納
家族の人数や荷物の量に対して、十分な収納スペースが確保されていることをチェックします。使いやすい場所に収納スペースがあることも重要です。

窓の位置
窓の位置は、日当たりや風通しに大きな影響を与えます。これらに問題がないことを確かめます。

コンセント
適切な場所に適切な数のコンセントが配置されていることをチェックします。毎日の生活を想像すると、どこにどれだけのコンセントが必要かわかるはずです。


【屋外設備】
駐車場
単に駐車場が確保されることだけでなく、停められる自動車の大きさや停めやすさなどを確かめます。自転車が置けるかなどもポイントです。


庭がある場合は、水栓やコンセントなどの設備をチェックします。使いやすい庭であることも重要なポイントです。

セキュリティ
物理的あるいは心理的に、外から侵入しづらい空間になっていること、目隠しが上手く配置されていることなどをチェックします。


【住環境】
施設
学校や公園、スーパー、病院などの施設が利用しやすい場所にあることを確かめます。目的地までの経路が安全であることも重要です。

騒音や臭い
工場やお店などの音、臭いが気にならないことを確かめます。交通量の多い道路と隣接している場合は、こちらの騒音や異臭も併せてチェックしておきましょう。

新築一戸建ての物件見学は条件を変えて何度も行う

準備をしてから新築一戸建てを見学すれば、理想の物件であるかどうかが分かるはずです。気になる物件を見つけた方は、時間帯や天候などの条件を変えて、もう一度、見学しましょう。昼間は交通量が少ない、夜は交通量が多いなど、前回の見学ではわからなかったことが見えてくるはずです。人気物件だとゆっくり時間をかけている余裕はありませんが、一生に一度のお買い物なので納得してから購入を進めてください。

TEL0120-23-5334

10:00〜19:00 定休日 火・水曜日

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