将来を見据えた高断熱化・高省エネ化を実現する「GXgrade」
全邸が家計と地球環境に配慮した「GXgrade」仕様であることです。標準装備の太陽光発電システムがクリーンなエネルギーを生み出し、高効率給湯器「エコワンX5」や高断熱樹脂サッシがエネルギー消費を最小限に抑えます。これにより、日々の光熱費を大幅に削減することが期待できます。環境負荷を低減しながら、経済的なゆとりも生み出す、先進の「GXgrade」住宅です。
一次エネルギー消費量100%削減による卓越した光熱費削減効果
屋根に搭載した太陽光発電システムが、使う電気を創り出し、月々の電気代を削減し、家計の負担を軽減。それは、暮らしながら脱炭素社会に貢献するGX(グリーントランスフォーメーション)という考え方。高い断熱性など建物の基本性能も追求し、無理なくエコで快適な毎日を実現。
長期優良住宅認定による資産価値の維持、税制面の拡充
「タイムクロス川越」は、国が定める厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」の認定を受けています。この認定は、住まいの品質が高いことの証明であり、長期的な視点で大きなメリットをもたらします。
災害リスクが少ない洪水ハザードマップ非該当
住まいを選ぶ上で、土地の安全性は非常に重要な要素です。「タイムクロス川越」は、川越市が定める洪水ハザードマップの指定区域外に位置しています 。近年懸念される集中豪雨などによる浸水のリスクが低く、万が一の際にも比較的安心して暮らし続けることができる立地です。家族と未来を育む住まいだからこそ、このような地盤の安定性は、日々の暮らしに大きな安心感をもたらしてくれます。
高い建物が建たず日当たりを確保しやすい第一種低層住居専用地域
「タイムクロス川越」が位置するのは、良好な住環境が法律で守られる「第一種低層住居専用地域」です 。
このエリアは、建物の高さなどが厳しく制限されているため、将来にわたって高い建物が建つ心配がありません 。そのため、空が広く、陽光と風が心地よい、開放感あふれる静かな街並みが維持されます 。穏やかで落ち着いた環境の中、永く安心して暮らしたいご家族に最適なロケーションです。
駅前から広がる、穏やかな暮らしの舞台。「新河岸」駅エリアの魅力
東武東上線「新河岸」駅の魅力は、駅前から広がる落ち着いた住環境にあります。
駅周辺は穏やかな住宅街となっており、繁華街の喧騒から離れて静かに暮らしたい方に適しています。隣の「川越」駅へ2分 、「池袋」駅へも直通 という利便性を持ちながら、落ち着きのある街並みで暮らせる。そんな都市の利便性と郊外の穏やかさを両立できる点が、「新河岸」駅エリアならではの価値です。
歴史と文化を日常に。「小江戸川越」を庭にする暮らし
「新河岸」駅から、隣の「川越」駅までは電車でわずか2分 。歴史的な蔵造りの街並みが人気の観光地「小江戸川越」が、まるで庭のように身近な存在になります。
休日に気軽に足を延ばして、歴史散策やおしゃれなカフェ巡り、四季折々のイベントを楽しむ。そんな潤いのある暮らしが、ここでは日常になります。都市の利便性と、歴史と文化が薫る街の魅力を同時に享受できるロケーションです。
陽光と開放感に満ちた街並み。南西道路の恵まれた立地
街区全体が南西向きの道路に面した、陽当たりに恵まれたロケーションです。たっぷりと差し込む明るい陽光が、室内を暖かく快適な空間にします 。
さらに、建物や外構を巧みに配置することで、爽やかな風が通り抜ける開放的なアプローチを創出 。ゆとりある街並みは、日々の暮らしに心地よさをもたらすだけでなく、住民同士の自然な交流も育みます。
「時間」を生み出す動線と、空間を彩る上質デザイン
室内のデザインには、上質な空間を演出する工夫が凝らされています。折り上げ天井からの柔らかな間接照明や、壁面に立体感を与えるアクセントウォール「グラビオエッジ」が、日々の暮らしに彩りと落ち着きを与えます 。
デザインだけでなく、キッチンと洗面室をつなぐ動線や、配膳・片付けが楽なダイニング配置など、家事の時短を追求した設計も魅力 。美しさと機能性を両立した空間が、家族のためのゆとりある時間を生み出します 。
家族の「今」と「未来」に寄り添う、2階4部屋＋αの空間設計
家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるよう、2階には4つの居室を確保しました。子ども部屋としてはもちろん、リモートワークの仕事部屋や趣味の空間など、将来にわたって多目的に活用できます 。

お電話でもお気軽にどうぞ
0120-23-5334

ポラスの新築分譲住宅 タイムクロス 川越・新河岸 育実の丘 GXgrade

東武東上線「新河岸」駅徒歩13分。太陽光発電システム標準の「GXgrade」。陽光を享受する南西角地に面する区画、邸別設計の5邸が誕生。

現地モデルハウス公開中!

■「川越」駅へ2分、「池袋」駅へ38分などスムーズな電車アクセス。
■標高約15mの高台立地/第一種低層住居専用地域のエリア。
■洪水ハザードマップ非該当で災害リスクの少ない立地。
■2階4部屋標準のゆとりある間取プラン。
■家族それぞれの個別収納庫「ファミリーステーション」採用。
■現地モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

所在地 埼玉県川越市大字寺尾155番地1
交通 東武東上本線「新河岸」駅まで徒歩13分
アクセス ●新河岸駅より川越駅まで【ラッシュ時: 2分　東武東上線(小川町行)利用。】【平常時: 2分　東武東上線(川越市行)利用。】
●新河岸駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 27分　東武東上線準急(川越市行)利用。川越駅で川越線通勤快速(新木場行)に乗換。】【平常時: 30分　東武東上線(川越市行)利用。川越駅で川越線快速(新木場行)に乗換。】
●新河岸駅より池袋駅まで【ラッシュ時: 38分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。】【平常時: 35分　東武東上線準急(池袋行)利用。朝霞台駅で東武東上線快速急行(池袋行)に乗換。】
●新河岸駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 47分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で湘南新宿ライン(逗子行)に乗換。】【平常時: 44分　東武東上線(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(元町・中華街行)に乗換。和光市駅で東武東上線準急(池袋行)に乗換。池袋駅で埼京線(りんかい線直通新木場行)に乗換。】
●新河岸駅より東京駅まで【ラッシュ時: 59分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】【平常時: 54分　東武東上線準急(池袋行)利用。ふじみ野駅で東武東上線急行(池袋行)に乗換。池袋駅で東京メトロ丸ノ内線(荻窪行)に乗換。】

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