Inner Plan
光と風と自然を届け、
爽やかさを奏でる
心地よさにこだわった住まい
吹抜けから爽やかな光と風が届き、
街区内の緑豊かな風景と同じく、
我が家にいながら自然を感じられるよう、
木の風合いが漂うウッドパネルを設えた
心地よい空間に仕上げました。

家族だけの憩い空間「ルームラウンジ」

子どもとのふれあいを楽しむ憩いの場やアイロン掛けなどの家事の他、おうちキャンプなど様々な使い方が楽しめるマルチに使えるラウンジ空間です。
Void
開放感と明るい室内を演出する吹抜けプラン
縦の広がりと上部窓からの明るさを室内へ採り込む吹抜けをリビングに確保しました。

※モデルハウス1号棟(2024年5月撮影)
キッチンフロア
リアルフィニッシュアトム
上質な空間を演出する、天然石の魅力を再現したシートフローリング。
汚れを落としやすい特徴があり、毎日使用するキッチンまわりに採用することでお掃除も楽々です。

※モデルハウス1号棟(2024年5月撮影)
ウッドパネル

朝日ウッドテック／the wall・レリーフ／無垢

空間に個性をプラスしてくれる天然木のアクセントパネルを採用しました。
自然素材ならではのランダムな色合いが、優しく空間を演出してくれます。
また、無垢材は経年美を感じられ、時が経つほど愛着がわくインテリアです。

※モデルハウス1号棟(2024年5月撮影)
Family Station
家族各自のロッカー、ファミリーステーション
家族みんなが自分だけの収納を持てるファミリーステーションを設置しました。
帰宅時やお出かけ時の動線上に設置することでスマートに上着やバッグを出し入れでき、時短に役立ちます。
また子どもたちもランドセルや帽子をしまえる自分だけの収納を持つことで自主性が芽生え、後片付けをする習慣が自然と身につき、子育てにも活用できます。

※ファミリーステーションは2021年キッズデザイン賞、2023年日本子育て支援大賞を受賞しました。
Comfort Plan
家族のふれあいが深まるプラン
ハイシーリング＆ハイサッシ
天井高2.7m、サッシ高2.2mの縦の空間の広がりが家族揃ってのびのびとした暮らしを演出。

※写真はイメージです。
リビングイン階段
家族のいるリビングに階段があることで子どもが自分の部屋から出かけるときも必ず会話ができ、親子のコミュニケーションが育まれます。

※モデルハウス1号棟(2024年5月撮影)
ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。

※写真はイメージです。
省令準耐火構造【T構造】
「T構造」とは耐火構造のことで、「共同住宅で耐火建築物ではないもの」、「一戸建てで柱がコンクリート、レンガ、石、鉄骨で造られているもの」、「一戸建てで耐火建築物、準耐火建築物、省令準耐火建物に該当するもの」の3つが該当します。耐火建築物とは、建築基準法第2条9号の2に定める耐火建築物で、主要構造部（柱・はり・床・屋根など）が耐火構造であること、一定の耐火性能の技術的基準に適合する建物のことをさします。
高い耐震性の2×4工法
地震に強い6面体構造
2×4住宅は、床、壁、天井が一体となって組み立てられた箱型構造。地震などの揺れを6つの壁面全体でバランスよく吸収・分散するため特定の箇所に負担が集中せず、高い耐震性を実現します。
外力を分散するモノコック構造
2×4住宅の6面体構造は床、4つの壁、天井で構成。この躯体が完成されると、建物全体がモノコック構造となり、どの方向から外力が加わっても、その力を分散する強固な一体構造となります。
火災保険料が軽減されます！※
住宅の火災保険については、建設地や構造方法等により保険料率が設定されています。一般の木造軸組工法は、火災保険料構造区分では「H構造」（非耐火）となりますが、省令準耐火構造の住宅は「T構造」（耐火）の区分となり、火災保険料を約半額安くすることができます。

お電話でもお気軽にどうぞ
0120-23-5334

ポラスの新築分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア

「大宮」駅までスムーズアクセスのJR宇都宮線「東大宮」駅徒歩18分/「土呂」駅徒歩19分。都心へ30分台でアクセス。街区内公園で安心してお子様と遊べるコミュニティあふれる4家族の街並み。

■最終1邸モデルハウス、家具付き販売。

◇「長期優良住宅」認定取得◇
■身近に自然を感じることができる街区内公園を設計。
■分譲地内協定道路に面し、駐車も安心。
■街並み完成、ポラスの分譲住宅ならではのこだわりの街並みをご覧いただけます。
■第一種低層住居専用地域で住みやすい環境。
■全邸吹き抜け天井標準仕様で明るさに包まれるプラン。
■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

所在地 埼玉県さいたま市北区本郷町1333番
交通 JR東北本線「土呂」駅まで徒歩19分
JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩18分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス28分「中郷」バス停まで徒歩5分
埼玉新都市交通「東宮原」駅まで徒歩19分
アクセス ●土呂駅より大宮駅まで【ラッシュ時: 3分　宇都宮線(熱海行)利用。】【平常時: 3分　湘南新宿ライン(逗子行)利用。】
●土呂駅より赤羽駅まで【ラッシュ時: 20分　湘南新宿ライン(逗子行)利用。】【平常時: 18分　湘南新宿ライン(逗子行)利用。】
●土呂駅より上野駅まで【ラッシュ時: 33分　宇都宮線(熱海行)利用。】【平常時: 29分　宇都宮線(平塚行)利用。】
●土呂駅より新宿駅まで【ラッシュ時: 37分　湘南新宿ライン(逗子行)利用。】【平常時: 34分　湘南新宿ライン(逗子行)利用。】
●土呂駅より東京駅まで【ラッシュ時: 40分　宇都宮線(熱海行)利用。】【平常時: 35分　宇都宮線(平塚行)利用。】

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