デザインコンクリートでお洒落な協定道路
街並みの中心となる協定道路には自然の風合いあるデザインコンクリート施工をし、街並みの個性を演出しました。
緑に包まれる街区内公園
住人同士の情報交換の場に♪
現地街並み写真(2024年7月撮影)
LADN SCAPE-全体区画図-
分譲地内の協定道路の空間や街区内公園を利用し、午前中から午後にかけて陽光の恩恵を享受する街並みを創りました。
各邸の窓配置も陽光の入り方を計算して配置しているので、明るさや温かさを贅沢に感じる、心地よい毎日を過ごせます。
LIGHTING DESIGN
灯かりのいえなみ協定®
夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定®」を実施。外壁や植栽を明るく照らし、夜間のご帰宅を暖かくお迎えします。

※現地写真(2024年7月撮影)
SUNSHINE
第一種低層住居専用地域
建物の高さの最高限度を10mに制限。
北側の高さの制限もあり南側住居の陽当たりに配慮をしています。

ポラスの新築分譲住宅 育実の丘 大宮・土呂 ベルスクエア

「大宮」駅までスムーズアクセスのJR宇都宮線「東大宮」駅徒歩18分/「土呂」駅徒歩19分。都心へ30分台でアクセス。街区内公園で安心してお子様と遊べるコミュニティあふれる4家族の街並み。

■全棟モデルハウス、家具付き販売。

【体感すまいフェア開催中 2025/03/20まで】
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店舗来店予約でさらに「ポラス×浦和レッズ オリジナルトートバッグ」もプレゼント!


◇「長期優良住宅」認定取得◇
■身近に自然を感じることができる街区内公園を設計。
■分譲地内協定道路に面し、駐車も安心。
■街並み完成、ポラスの分譲住宅ならではのこだわりの街並みをご覧いただけます。
■第一種低層住居専用地域で住みやすい環境。
■全邸吹き抜け天井標準仕様で明るさに包まれるプラン。
■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

所在地 埼玉県さいたま市北区本郷町1333番
交通 JR東北本線「土呂」駅まで徒歩19分
JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩18分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通「大宮」駅までバス28分「中郷」バス停まで徒歩5分
埼玉新都市交通「東宮原」駅まで徒歩19分
アクセス JR東北本線「土呂」駅より
「大宮」駅まで…ラッシュ時:3分 平常時:3分
「赤羽」駅まで…ラッシュ時:20分 平常時:18分
「上野」駅まで…ラッシュ時:33分 平常時:29分
「新宿」駅まで…ラッシュ時:37分 平常時:34分
「東京」駅まで…ラッシュ時:40分 平常時:35分